Energieausweis

Transparenz beim Immobilienverkauf

Ihr Weg zu mehr Klarheit und Rechtssicherheit

Beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie ist der Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Gleichzeitig liefert er Käufern wichtige Informationen zur energetischen Qualität des Gebäudes und zu den zu erwartenden Energiekosten.

Bei MARINUS Immobilien unterstützen wir Sie dabei, alle gesetzlichen Anforderungen sicher zu erfüllen – professionell, schnell und unkompliziert.

Warum ist der Energieausweis so wichtig?

Der Energieausweis:

informiert über Energieverbrauch oder Energiebedarf
schafft Transparenz für Käufer und Mieter
ist verpflichtend nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
muss bereits bei der Vermarktung vorliegen

Fehlende oder falsche Angaben können zu Bußgeldern führen. Daher ist eine korrekte Ausstellung besonders wichtig.

Welche Arten von Energieausweisen gibt es?

Grundsätzlich unterscheidet man zwei Varianten:

1️⃣ Verbrauchsausweis

Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre.

Geeignet für:

Gebäude mit mehr als 4 Wohneinheiten
Gebäude ab Baujahr 1978 (nach erster Wärmeschutzverordnung)
Immobilien mit ausreichenden Verbrauchsdaten

Vorteil:
Weniger aufwendig und in der Regel kostengünstiger.

2️⃣ Bedarfsausweis

Der Bedarfsausweis basiert auf einer technischen Analyse der Bausubstanz und Heizungsanlage.
Er ist unabhängig vom individuellen Nutzerverhalten.

Erforderlich bei:

Gebäuden mit bis zu 4 Wohneinheiten
Baujahr vor 1978, wenn keine umfassende energetische Sanierung erfolgt ist
fehlenden oder unzureichenden Verbrauchsdaten (z. B. bei Leerstand)
Neubauten oder größeren Modernisierungen

Er bietet eine objektive Bewertung der energetischen Qualität.

Gibt es Ausnahmen?

In bestimmten Fällen ist kein Energieausweis erforderlich:

Gebäude ohne Heizungsanlage
Kleine Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche

Im Einzelfall prüfen wir gerne, ob Ihre Immobilie betroffen ist.

Unser Service für Verkäufer

Als Ihr Immobilienmakler in Zeven kümmern wir uns um:

Prüfung, welcher Energieausweis erforderlich ist
Unterstützung bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen
Koordination der Erstellung
rechtssichere Einbindung in die Vermarktung

So vermeiden Sie Verzögerungen im Verkaufsprozess.

Energieausweis bequem online erstellen

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