Wer seine Immobilie verkauft, gibt eine wichtige Aufgabe in fremde Hände. Deshalb sollen Sie vor der Beauftragung wissen, welche Leistungen Sie erhalten, wie die Vermarktung abläuft und bei welchen Entscheidungen Sie jederzeit die Kontrolle behalten.
Die konkreten Leistungen werden passend zur Immobilie im Maklerauftrag schriftlich festgehalten.
Eine Leistungsgarantie soll nicht mit einem unhaltbaren Verkaufserfolg werben. Sie soll Ihnen vor allem Sicherheit darüber geben, was MARINUS Immobilien während des Verkaufs tatsächlich übernimmt.
Vor Beginn der Vermarktung besprechen wir Objekt, Unterlagen, Zielgruppe, Verkaufspreis und die geeigneten Maßnahmen. Der vereinbarte Leistungsumfang wird im Maklerauftrag festgehalten und anschließend Schritt für Schritt umgesetzt.
Sie wissen dadurch bereits vor der Beauftragung, welche Aufgaben bei Ihnen bleiben, welche Aufgaben wir übernehmen und welche Entscheidungen nur mit Ihrer Zustimmung getroffen werden.
Wir empfehlen einen Marktwert, einen Angebotspreis und eine Vermarktungsstrategie. Die Entscheidung über Angebotspreis, Preisänderungen, Kaufangebote, Käufer und Vertragsbedingungen treffen jedoch Sie als Eigentümer.
Exposé und wesentliche Objektdaten werden vor der Veröffentlichung mit Ihnen abgestimmt. Besondere Fremdkosten oder zusätzliche Maßnahmen außerhalb des vereinbarten Leistungsumfangs werden nicht ohne vorherige Abstimmung beauftragt.
Ein professioneller Immobilienverkauf folgt einer nachvollziehbaren Reihenfolge – von der ersten Besichtigung bis zur dokumentierten Übergabe.
Diese Zusagen betreffen die Bereiche, die wir selbst steuern und zuverlässig organisieren können.
Wir begründen unsere Preiseinschätzung mit Lage, Objektmerkmalen, Unterlagen und regionaler Marktnachfrage – nicht mit einem besonders hohen Lockpreis.
Die vereinbarten Maklerleistungen werden vor Beginn der Vermarktung im Maklerauftrag nachvollziehbar festgehalten.
Exposé, Angebotspreis und wesentliche Objektdaten werden vor dem Vermarktungsstart mit Ihnen abgestimmt.
Wir präsentieren die Immobilie mit geeigneten Fotos, verständlichen Texten, Grundrissen und den für das Objekt sinnvollen Zusatzmedien.
Wir prüfen die für die Vermarktung erforderlichen Objektdaten und achten bei vorhandenen Energieausweisen auf die Pflichtangaben der Immobilienanzeige.
Anfragen laufen über uns. Wir beantworten Rückfragen, prüfen den Bedarf und organisieren Termine mit geeigneten Interessenten.
Wir vereinbaren persönliche Termine und geben sensible Informationen nicht wahllos an unbekannte Kontakte weiter.
Wichtige Marktreaktionen, relevante Besichtigungen und ernsthafte Kaufangebote werden mit Ihnen besprochen.
Wir können eine Anpassung empfehlen. Veröffentlicht oder zugesagt wird ein anderer Preis nur nach Ihrer Entscheidung.
Wir betrachten nicht nur den Betrag, sondern auch Bedingungen, Zeitplan, Finanzierungsstand und Verlässlichkeit des Interessenten.
Nach Ihrer Käuferentscheidung koordinieren wir die notwendigen Objekt- und Vertragsdaten mit den Beteiligten und dem Notariat.
Unsere Tätigkeit endet nicht mit der Kaufzusage. Wir bleiben auch für die weitere Abstimmung und die vereinbarte Übergabebegleitung erreichbar.
Ein Makler vertritt Ihr Verkaufsziel. Er ersetzt nicht Ihre Entscheidung als Eigentümer.
Wir sprechen eine fachlich begründete Empfehlung aus. Der Preis wird von Ihnen freigegeben.
Marktreaktionen werden ausgewertet. Eine Änderung erfolgt nur nach gemeinsamer Besprechung und Ihrer Zustimmung.
Wir prüfen und erläutern Angebote. Welcher Interessent den Zuschlag erhalten soll, entscheiden Sie.
Übergabe, Inventar und besondere Vereinbarungen werden vor dem Kaufvertragsentwurf mit Ihnen abgestimmt.
Zu Beginn vereinbaren wir, auf welchem Weg und in welchen Abständen Sie informiert werden möchten. Manche Eigentümer wünschen nach jeder relevanten Besichtigung eine direkte Rückmeldung, andere bevorzugen eine zusammengefasste Marktübersicht in abgestimmten Abständen.
Ernsthafte Kaufangebote, wichtige Rückfragen und Entscheidungen zu Preis oder Vorgehensweise werden nicht ohne Sie bearbeitet. So bleibt die Vermarktung nachvollziehbar, ohne Sie mit jeder allgemeinen Portalnachricht zu belasten.
Auch wenn die Marktreaktion schwächer oder anders als erwartet ausfällt, sprechen wir das offen an und empfehlen konkrete nächste Schritte.
Eine Immobilie wird nicht allein durch den Makler verkauft. Markt, Preis, Zustand, Unterlagen, Käuferfinanzierung und die Entscheidungen des Eigentümers wirken zusammen.
Wir können zusagen, die vereinbarten Aufgaben professionell vorzubereiten, Ihre Immobilie abgestimmt zu präsentieren, Anfragen zu bearbeiten, Besichtigungen zu führen und den Verkaufsprozess bis zur Übergabe zu begleiten.
Auch Offenheit gehört dazu: Wenn Unterlagen fehlen, der Preis vom Markt nicht angenommen wird oder eine Verkaufsbedingung Interessenten abschreckt, sagen wir es.
Kein Makler kontrolliert, wie viele Käufer zu einem bestimmten Zeitpunkt suchen, welche Finanzierung eine Bank bewilligt oder wann Behörden, Banken und Notariat alle Voraussetzungen erfüllen.
Deshalb versprechen wir keinen garantierten Höchstpreis und keinen festen Beurkundungstermin. Wir garantieren stattdessen einen transparenten, professionell vorbereiteten Verkaufsprozess.
Gute Maklerleistung besteht nicht nur aus Technik und Immobilienportalen. Sie braucht Kenntnis der Orte, Wohnlagen, Grundstücke, Gebäudetypen und Käufergruppen in der tatsächlichen Verkaufsregion.
MARINUS Immobilien hat seinen Firmensitz in Zeven und konzentriert sich auf den Verkauf privater Wohnimmobilien im Landkreis Rotenburg (Wümme). Dadurch bleiben Bewertung, Besichtigungen, Rückfragen und Übergaben persönlich und regional.
Unser Schwerpunkt liegt bei Einfamilienhäusern, Bungalows, Doppel- und Reihenhäusern sowie Eigentumswohnungen.
Die wichtigsten Antworten für Eigentümer vor der Beauftragung eines Immobilienmaklers.
Wir garantieren die im Maklerauftrag vereinbarten Leistungen. Einen bestimmten Käufer, Verkaufspreis oder festen Verkaufstermin können wir nicht seriös garantieren, weil Marktreaktion, Käuferentscheidung, Finanzierung und weitere Beteiligte nicht vollständig in unserem Einflussbereich liegen.
Wir bewerten die Immobilie und empfehlen eine Preisstrategie. Der Eigentümer entscheidet, mit welchem Preis die Immobilie angeboten wird.
Nein. Wir können aufgrund der Marktreaktion eine Anpassung empfehlen. Eine Preisänderung erfolgt jedoch erst nach Ihrer Zustimmung.
Ja. Angebotspreis, wesentliche Objektdaten und Exposé werden vor dem Vermarktungsstart mit Ihnen abgestimmt.
Welche Vermarktungsleistungen im Maklerauftrag enthalten sind, wird vorab transparent vereinbart. Besondere zusätzliche Maßnahmen oder Fremdkosten außerhalb des vereinbarten Leistungsumfangs werden nicht ohne vorherige Abstimmung beauftragt.
Zu Beginn stimmen wir ab, welche Informationen Sie auf welchem Weg erhalten möchten. Relevante Besichtigungsrückmeldungen, ernsthafte Angebote und Entscheidungen zu Preis oder Vorgehensweise werden mit Ihnen besprochen.
Wir prüfen Bedarf, Entscheidungsstand und bei ernsthaftem Kaufinteresse den nachvollziehbaren Finanzierungsstand. Die endgültige Finanzierungsentscheidung trifft ausschließlich die Bank des Käufers.
Wir bereiten die erforderlichen Informationen für den Kaufvertragsentwurf vor, stimmen uns mit den Beteiligten ab und begleiten den Verkauf im vereinbarten Umfang bis zur Übergabe.
Ja. Zunächst besprechen wir Immobilie, Unterlagen, Verkaufsvorstellungen und die mögliche Vorgehensweise. Ein Maklerauftrag entsteht erst durch eine gesonderte schriftliche Vereinbarung.
In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Immobilie, Ihr Verkaufsziel und den passenden Leistungsumfang. Danach können Sie in Ruhe entscheiden, ob Sie MARINUS Immobilien mit Ihrem Verkauf beauftragen möchten.