MARINUS Immobilien

Ihr Immobilienmakler in Scheeßel und Umgebung

Immobilienverkauf

Sie wollen Ihr Haus in 27383 Scheeßel oder Umgebung zum bestmöglichen Preis verkaufen? Wir bieten Ihnen als geprüfte und zertifizierte Immobilienmakler (IHK) Sicherheit bei der Suche nach einen solventen Käufer für Ihre Immobilie. Zu Beginn des Immobilienverkaufs sollte immer eine Immobilienbewertung stehen, denn eine professionelle, marktgerechte Immobilienbewertung ist die entscheidende Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

Immobilienbewertung

Studien zeigen, wer mit einem zu hohen Immobilienpreis in den Markt startet, verkauft in der Regel deutlich unter Wert und benötigt oft ein Jahr oder länger bis zum Vertragsabschluss. Je realistischer der angesetzte Preis ist, desto schneller verkaufen Sie Ihre Immobilie, denn Ihre potenziellen Käufer wissen, was sie zu welchem Preis erwarten dürfen.

Falls Sie über einen Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, fertigen wir für Sie eine ausführliche, speziell auf die Eigenschaften Ihrer Immobilie und den lokalen Markt abgestimmte Immobilienbewertung an. 

Bei uns bewertet keine Maschine und auch keine Statistik. Bei uns wird Ihre Immobilie individuell und fachgerecht auf Grundlage der ImmoWertV bewertet! Unsere Kompetenz als zertifizierte MarktWert-Makler® zeichnet sich dabei durch unsere lokale Marktkenntnis aus, welche bei jeder Markwertanalyse eine entscheidende Rolle spielt.

Zum Bestmöglichen Preis verkaufen

Unser Ziel als Immobilienmakler ist es, Ihnen zu helfen, das meiste Geld für Ihre Immobilie zu bekommen. Auf Basis unserer langjährigen Marktkenntnis setzen wir einen Angebotspreis fest, den Käufer auch bereit sind zu zahlen.

100 % gratis für private Eigentümer

Die Bewertung von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Bungalows ist für private Immobilieneigentümer in Scheeßel und Umgebung gratis und unverbindlich. Wir bewerten keine Grundstücke, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschaftshäuser oder Gewerbeimmobilien.

Lassen Sie uns Ihre Immobilie bewerten. Klicken Sie sich in wenigen Schritten durch unser Bewertungsformular. Je mehr Informationen wir zu Ihrem Objekt erhalten, desto präziser ermitteln wir den Wert.     

 

Was machen wir anders?

  1. Eine Immobilienbewertung nach dem Vergleichswertverfahren erhalten Sie in den meisten Fällen und bei vielen Immobilienportale kostenlos. In der Regel bekommen Sie eine statistische Marktwertanalyse mit einer unverbindlichen Aussage wie z. B.; "Der Wert Ihrer Immobilie liegt zwischen 150.000,- und 300.000,--". Eine realistische Immobilienbewertung von genau Ihre immobilie in 3 Minuten per E-Mail ist schlicht nicht möglich. Achtung: Hier werden oft nur Adressen gesammelt und an 3 oder mehr Makler verkauft und Sie bekommen schon ganz schnell mehrere Anrufe.
     
  2. Brauchen Sie ein ausführliches Gutachten von einem Sachverständigen oder Immobiliengutachter dann fallen schnell Kosten von 300,-- € bis 3.000,-- € an, je nach Umfang des zu bewertenden Objektes. Für einen Immobilienverkauf brauchen Sie aber im Normalfall kein teures Gutachten. Anders sieht dies bei gerichtlichtlichen Auseinandersetzungen (Erbengemeinschaft, Scheidung, Anfechtung von Steuerbescheiden usw..) aus. Für Anlage Immobilien (Mietobjekte) benötigen Sie eine Bewertung nach dem Ertragswertverfahren.
     
  3. Bei uns bekommen Sie eine Verkehrswertberechnung nach dem Sachwertverfahren auf Grund der neuesten Richtlinien der ImmoWertV. Bei diesem Verfahren wird der Immobilienwert aus der Summe des Bodenwertes (die Lage) und den Zeitwert der Gebäude abgeleitet. Der Marktpreis der Immobilie kann jedoch höher oder auch niedriger sein als der berechnete Verkehrswert. Ist eine erhöhte Nachfrage nach Ihrer Immobilie vorhanden, kann der Marktpreis den Verkehrswert weit übersteigen. Welchen Marktwert Ihr Haus hat ist eine individuelle Frage, welche nur ein Immobilien Fachmann vor Ort beantworten kann. Dafür beauftragen Sie am besten einen von Sprengnetter zertifizierten Marktwert-Makler®.

 

Sprengnetter MarktWert-Makler

 

Mit unserer Hilfe verkaufen Sie Ihre Immobilie zum besten Preis!

 

Wir geben immer 100%. 

Das ist unser Versprechen an Sie.

 

MARINUS Immobilien GmbH

 

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