Haus verkaufen im LK Rotenburg Wümme
Vermeiden Sie Stress, Fehler und unüberlegte Handlungen.
Es gibt viele Dinge zu bedenken, denn überall lauern Fallstricke.
✓ Wie setzen Sie den Preis an?
✓ Mit welcher Strategie bieten Sie Ihr Objekt zum Kauf an?
✓ Kennen Sie die rechtlichen Schritte des Verkaufsprozesses?
✓ Haben Sie eine Checkliste für den Verkauf parat?
✓ Sind Ihnen steuerliche und behördliche Vorschriften bekannt?
In 10 Schritten zum erfolgreichen Verkauf
Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur ordnungsgemäßen Übergabe Ihrer Immobilie. Wir gehen komplett in Vorleistung. Das bedeutet Sie bezahlen uns unsere Provision erst, wenn bei Ihnen die Kaufpreissumme auf Ihrem Konto eingegangen ist. Schaffen wir es nicht Ihre Immobilie zu vermitteln, gehen wir leer aus. Dies ist unser System:
1. BERATUNG
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch am Telefon oder bei Ihnen vor Ort klären wir Ihre Bedürfnisse und präsentieren Ihnen unsere Dienstleitungen.
2. PREISFINDUNG
Nach einer ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller relevanten Unterlagen ermitteln wir den Marktwert und stimmen mit Ihnen den Angebotspreis ab. Grundlage der Bewertung ist die ImmoWertV und unsere immer aktuelle Marktkenntnis.
3. AUFTRAGSERTEILUNG
Wenn wir Sie von unseren Dienstleistungen überzeugen konnten gehen wir nach eine Detailbesprechung des Maklervertrages zusammen mit Ihnen in die Auftragsphase.
4. OBJEKTUNTERLAGEN
Wir prüfen die vorhandenen Unterlagen (Grundbuch, Baupläne, Energieausweis usw.) und beantragen fehlende Unterlagen bei den zuständigen Behörden. Wir kontrollieren, ob die alten Grundrisse die aktuellen Gegebenheiten entsprechen, ändern die, wenn nötig und lassen für das Exposé neue ansprechende Grundrisse anfertigen.
5. EXPOSÉ
Nachdem wir alle für den Verkauf erforderlichen Informationen eingeholt und eine Vertriebsstrategie entwickelt haben erstellen wir ein ausführliches Farbexposé mit Profi-Fotos, Grundrisse, 360° Rundgang, Drohnen Bilder und notwendigen Objektunterlagen
6. VERMARKTUNG
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von Kaufinteressenten gesehen wird. Wir schauen in unsere umfangreiche Datenbank mit Suchaufträgen und bieten Ihre Immobilie die Kaufinteressenten an. Erst danach stellen wir Ihre Immobilie online. Wir werben auf allen Kanälen, die die Zielgruppe nutzt – auf unserer Website, auf den relevanten Immobilienportalen, über Kooperationspartner und in den sozialen Medien.
7. BESICHTIGUNGEN
Wir beantworten Telefonanfragen und E-Mail und laden vielversprechende Interessenten zu einem Besichtigungstermin ein. Bei einer Besichtigung können die Vorzüge des Hauses oder der Wohnung hervorheben, vom Interessenten vorgebrachte Nachteile besprechen und ausräumen, ohne emotional zu reagieren, und machen dem Kaufinteressenten Platz für seine Fantasie – mit genau der richtigen Dosis aus Information und Verkaufspsychologie. Wir informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Stand des Verkaufs der Immobilie.
8. VERKAUFSVERHANDLUNGEN
Wir sind als Immobilienmakler Verhandlungsexperten. Das Beste für unsere Verkäufer herauszuholen ist unser täglich Brot. Wir prüfen die Bonität der potenziellen Käufer und führen die Preisverhandlungen in Abstimmung mit Ihnen.
9. BEURKUNDUNG
Wir bereiten die Finanzierungsunterlagen für den Käufer vor und sobald uns vom Käufer eine Finanzierungsbestätigung als Nachweis seiner Zahlungsfähigkeit vorliegt, lassen wir von einem Notar einen Kaufvertragsentwurf erstellen. Viele Passagen in Immobilienkaufverträgen werden standardisiert verwendet. Neben diesen üblichen und nötigen Abschnitten eines Kaufvertrages können aber zusätzliche Vereinbarungen getroffen werden. Wir beraten Sie zu Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag und begleiten Sie zum Notartermin.
10. ÜBERGABE
Wir sind auch nach der Beurkundung bis hin zum Übergabetermin für Sie da und bleiben weiter Ihr Ansprechpartner für alle Belange rund um den Verkauf.
IHR VORTEIL
Renommierte, gut vernetzte Immobilienmakler wie wir, können Ihnen bei Ihrem Vorhaben sehr viel Arbeit und Sorgen abnehmen. Wir stehen nicht nur direkt am Markt und kennen die marktfähigen Preise aus dem Effeff, wir haben auch die modernsten Bewertungs- und Vermarktungsinstrumente an der Hand, um Ihre Immobilie zu einem attraktiven Angebot zu machen, das wirklich gesehen wird. Wir verfügen darüber hinaus über ein gutes Auge für "schwarze Schafe" und werden mit Prüfungstools sowie Menschenkenntnis schnell herausfinden, ob ein Kaufinteressent solvent und auch wirklich an Ihrer Immobilie interessiert ist. Dazu sind wir Makler gute Verkaufspsychologen.
Dazu helfen wir jedem Kaufinteressenten, gemeinsam mit unserem kooperierenden Finanzierungsberater, den Kauf auch wirklich realisieren zu können. Damit schaffen wir für Sie die absolute Sicherheit, dass die Transaktion reibungslos und so schnell wie möglich von statten geht.
Der Verkauf einer Immobilie ist eine komplexe Aufgabe und allein kaum zu bewältigen. Lehnen Sie sich doch einfach entspannt zurück und überlassen Sie uns das. Von der professionellen Wertermittlung und sorgfältigen Vorbereitung über die reichweitenstarke Vermarktung bis hin zur gesamten Abwicklung – wir überlassen nichts dem Zufall und kümmern uns um alle Aufgaben.
Wir sind persönlich für Sie da!
Weiterbildung Immobilienmakler
Alle Makler der MARINUS Immobilien GmbH nehmen am PMA® Fachtraining für Immobilienmakler, der PROFI-MAKLER-AKADEMIE teil
und werden damit auch im Jahr 2024 die Anforderungen der Fortbildungspflicht erfüllen und das zu 100 % mehr als gesetzlich gefordert!
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Ratgeber
Unser Expertenwissen für Sie
Bei jedem Hausverkauf gibt es eine ganze Menge Dinge zu beachten. Egal, ob Sie als Eigentümer Ihre Immobilie privat verkaufen oder gemeinsam mit einem Immobilienmakler Ihres Vertrauens: Sie können sich gut vorbereiten und müssen nichts dem Zufall überlassen. Vermeiden Sie Stolpersteine und lesen Sie unseren Ratgeber.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich und klären Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Sie!
Profitieren Sie von unserer Erfahrung!
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Was ist Ihr Haus wert?
Welchen Preis könnte Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen? Um beim Hausverkauf den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, ist es wichtig und notwendig, vorab den Wert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen. Eine Online-Marktwertermittlung ist dabei ein wertvolles Instrument.
Als Immobilieneigentümer ist es wichtig, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Mit unserer kostenfreien Online-Immobilienbewertung bei MARINUS Immobilien GmbH können Sie schnell und unkompliziert eine erste Einschätzung erhalten.
Online Schnelltest für Ihre Immobilie
Unser Online-Check ist einfach und unkompliziert. Sie müssen lediglich einige Angaben zu Ihrer Immobilie machen und schon erhalten Sie eine erste Einschätzung des aktuellen Marktwertes. Sie Erfahren in wenigen Minuten per Mail den aktuellen Marktwert sowie Preisentwicklung und Trends.
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