Immobilienbewertung

Was ist Ihre Immobilie wert?

Wie objektiv können Sie Ihre Immobilie bewerten?

Die marktgerechte Preisfindung für eine Immobilie ist einer der schwierigsten Punkte beim Verkauf. Viele Eigentümer schätzen aus emotionalen Gründen den Wert Ihrer Immobilie höher ein, als er tatsächlich ist.

Studien zeigen, wer mit einem zu hohen Immobilienpreis in den Markt startet, verkauft in der Regel deutlich unter Wert und benötigt oft ein Jahr oder länger bis zum Vertragsabschluss. Je realistischer der angesetzte Preis ist, desto schneller verkaufen Sie Ihre Immobilie, denn Ihre potenziellen Käufer wissen, was sie zu welchem Preis erwarten dürfen.

Zum richtigen Preis verkaufen

Verkaufen Sie ihre Immobilie nicht unter Wert. Unser Ziel als Immobilienmakler ist es, Ihnen zu helfen, das meiste Geld für Ihre Immobilie zu bekommen. Auf Basis unserer langjährigen Marktkenntnis setzen wir einen Angebotspreis fest, den Käufer auch bereit sind zu zahlen.

Falls Sie über einen Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, fertigen wir für Sie eine ausführliche, speziell auf die Eigenschaften Ihrer Immobilie und den lokalen Markt abgestimmte Immobilienbewertung an. 

100 % gratis für private Eigentümer

Die Bewertung von Ein-/Zweifamilienhäusern, Fertig-/Fachwerkhäuser, Doppelhaushälften/Reihenhäuser und Grundstücke ist für private Immobilieneigentümer im Landkreis Rotenburg (Wümme) gratis und unverbindlich. Wir bewerten keine Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser oder Gewerbeimmobilien.

Fakten ergeben den richtigen Preis

Bei uns bewertet keine Maschine und auch keine Statistik. Bei uns wird Ihre Immobilie individuell und fachgerecht auf Grundlage der ImmoWertV bewertet! Unsere Kompetenz als zertifizierte MarktWert-Makler® zeichnet sich dabei durch unsere lokale Marktkenntnis aus, welche bei jeder Markwertanalyse eine entscheidende Rolle spielt.

Lassen Sie uns Ihre Immobilie bewerten. In Kombination mit unserer langjährigen Erfahrung können wir den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilien exakt errechnen. Klicken Sie sich in wenigen Schritten durch unser Bewertungsformular. Je mehr Informationen wir zu Ihrem Objekt erhalten, desto präziser ermitteln wir den Wert.

  

 

Was machen wir anders?

  1. Eine Immobilienbewertung nach dem Vergleichswertverfahren erhalten Sie in den meisten Fällen und bei vielen Immobilienportale kostenlos. In der Regel bekommen Sie eine statistische Vergleichswertanalyse mit einer unverbindlichen Aussage wie z. B.; "Der Wert Ihrer Immobilie liegt zwischen 150.000,- und 300.000,--". Achtung: Hier werden oft nur Adressen gesammelt und an 3 oder mehr Makler verkauft und Sie bekommen schon ganz schnell mehrere Anrufe.

  2. Brauchen Sie ein ausführliches Gutachten von einem Sachverständigen oder Immobiliengutachter dann fallen schnell Kosten von 300,-- € bis 3.000,-- € an, je nach Umfang des zu bewertenden Objektes. Für einen Immobilienverkauf brauchen Sie aber im Normalfall kein teures Gutachten. Anders sieht dies bei gerichtlichen Auseinandersetzungen (Erbengemeinschaft, Scheidung, Anfechtung von Steuerbescheiden usw..) aus. 

  3. Bei uns bekommen Sie eine Verkehrswertberechnung nach dem Sachwertverfahren aufgrund der neuesten Richtlinien der ImmoWertV (Immowertermittlungsverordnung). Bei diesem Verfahren wird der Immobilienwert aus der Summe des Bodenwertes (die Lage) und den Zeitwert der Gebäude abgeleitet. So berechnet mann den objektiven Sachwert einer Immobilie. Der Kaufpreis welche mann auf dem Immobilienmarkt erzielen könnte, kann jedoch höher oder auch niedriger sein als der berechnete Sachwert. Ist eine erhöhte Nachfrage nach Ihrer Immobilie vorhanden, kann der Kaufpreis den berechneten Sachwert weit übersteigen. Welchen Marktwert Ihr Haus hat und welchen Preis potenzielle Käufer bereit sind zu zahlen, ist eine individuelle Frage, welche nur ein Immobilienfachmann vor Ort beantworten kann. Dafür beauftragen Sie am besten einen von Sprengnetter zertifizierten Marktwert-Makler®.

 

Sprengnetter MarktWert-Makler

 

Mit unserer Hilfe verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell und zum guten Preis!

 

Wir geben immer 100 %. 

Das ist unser Versprechen an Sie.

 

MARINUS Immobilien GmbH

 

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