Unterlagen
Für den Verkauf benötigte Unterlagen
Wir benötigen folgende Unterlagen so weit sie zur Verfügung stehen – als Kopie:
- Grundbuchauszug (möglichst nicht älter als 3 Monate)
- Flurkarte/Lageplan
- Genehmigter Bauplan
- Schnittzeichnung und Ansichten
- Baubeschreibung Berechnung des umbauten Raumes
- Grundrisse mit Bemaßung
- Wohnflächenberechnung
- Auskunft über die Abgeschlossenheit von Erschließungsmaßnahmen (falls zutreffend)
- Auskunft über Einträge bei der Denkmalschutzbehörde (falls zutreffend)
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Gebäudeversicherung (Elementarereignisse: Sturm, Wasser, Feuer) Haftpflichtversicherung
- Grundsteuerbescheid
- Energieausweis
Zusätzliche Unterlagen für den Verkauf einer Eigentumswohnung
- Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
- Verwaltervertrag
- Abrechnung des Heizenergie-Versorgers
- Nebenkostenabrechnung des Verwalters der letzten drei Jahre
- Protokolle der Eigentümerversammlungen (möglichst vollständig)
- Wirtschaftspläne der letzten 3 Jahre
- Angaben über die Höhe der Instandhaltungsrücklage
- Angaben über die Höhe der beschlossenen Instandhaltungsmaßnahmen
- Beschlusssammlung
Zusätzliche Unterlagen bei vermieteten Immobilien
- Mietverträge
- Aktuelle Mieteinnahmen