Für den Verkauf benötigte Dokumente

Wir benötigen folgende Unterlagen soweit sie zur Verfügung stehen – als Kopie :

  • Grundbuchauszug (möglichst nicht älter als 3 Monate)
  • Flurkarte/Lageplan
  • Genehmigter Bauplan
  • Schnittzeichnung und Ansichten
  • Baubeschreibung Berechnung des umbauten Raumes
  • Grundrisse mit Bemaßung
  • Wohnflächenberechnung
  • Auskunft über die Abgeschlossenheit von Erschließungsmaßnahmen (falls zutreffend)
  • Auskunft über Einträge bei der Denkmalschutzbehörde (falls zutreffend)
  • Gebäudeversicherung (Elementarereignisse: Sturm, Wasser, Feuer) Haftpflichtversicherung
  • Grundsteuerbescheid
  • Energieausweis

 

Zusätzliche Unterlagen für den Verkauf einer Eigentumswohnung

  • Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
  • Verwaltervertrag
  • Abrechnung des Heizenergie-Versorgers
  • Nebenkostenabrechnung des Verwalters der letzten drei Jahre
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen (möglichst vollständig)
  • Wirtschaftspläne der letzten 3 Jahre
  • Angaben über die Höhe der Instandhaltungsrücklage
  • Angaben über die Höhe der beschlossenen Instandhaltungsmaßnahmen
  • Beschlusssammlung

 

Zusätzliche Unterlagen bei vermieteten Immobilien

  • Mietverträge
  • Aktuelle Mieteinnahmen