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Sittensen: Schöner Bungalow in guter Lage von Sittensen

Objekt-Nr.: 48
  • AB_Titelbild_01
  • Einfahrt
  • Diele
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Heizungsraum
  • Garage
  • Terrasse Rückseite_Terrasse_01
  • Terrasse Vorderseite
  • Geräteschuppen
  • Lage
  • Lage
  • Lage
  • Lage
  • Grundriss
  • Lageplan
  • Energieskala
AB_Titelbild_01
Einfahrt
Diele
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer
Badezimmer
Heizungsraum
Garage
Terrasse Rückseite_Terrasse_01
Terrasse Vorderseite
Geräteschuppen
Lage
Lage
Lage
Lage
Grundriss
Lageplan
Energieskala
Basisinformationen
Adresse:
27419 Sittensen
Rotenburg (Wümme)
Niedersachsen
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Grundstück ca.:
1.013 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
5,80 % (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
38 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
April 2021
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 04.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
176,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöner Bungalow in guter Lage von Sittensen mit ca. 93 m² Wohnfläche auf einem 1013 m² großem Eckgrundstück.

Das in 1973 massiv gebaute eingeschossige Einfamilienhaus / Bungalow gelegen in Sittensen in guter Wohnlage, hat 4 Zimmer. Direkt am Haus befindet sich eine massive Garage und daneben ein Carport, sowie im Garten einen Geräteschuppen. Das Haus hat sowohl vorne als hinten eine schöne Terrasse.

Auf einer Ebene befinden sich eine Diele, ein ca. 36 m² großes Wohn/Esszimmer, eine Küche Einbauküche und Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Im Spitzboden haben Sie noch einen extra Abstellraum.

Dieses Haus bietet mit einer nutzbaren Fläche von ca. 130 m² genügend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Ein Bungalow ist für eine junge Familie genauso perfekt wie für Senioren (Barriere-armes Wohnen). Immer mehr Hauskäufer entscheiden sich heutzutage für einen Bungalow als neues Zuhause. Barriere-armes Wohnen ist keine Frage des Alters mehr.


Das Haus ist sehr gut unterhalten worden. Die Außenwände und der Dachboden sind von einer Fachfirma in 2013 gut isoliert worden. Der schön angelegter Garten ist Top-gepflegt. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Sie können das Objekt virtuell Besichtigen (360° Rundgang) unter https://tour.ogulo.com/iMs2
Ausstattung:
Im Erdgeschoss:
Diele
Wohn- / Esszimmer
Küche mit Einbauküche
3 Schlafzimmer
Badezimmer (mit Fußbodenheizung)
Hauswirtschaftsraum


Sonstiges:
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Großer Dachboden mit viel extra Nutzfläche
Geräumige Garage
Carport extra Hoch für z.B. Wohnwagen
2 Außenstellplätze
Überdachte Terrasse vorne und hinten
Sehr gepflegter Gartenanlage

MODERNISIERUNGEN:
Wärmedämmung Außenwände und Dachboden (ca. 2013)
Heizungsanlage (ca. 2006)
Badezimmer (ca. 2006)
Fußböden (ca. 2006)
Neubau Alu Terrassenüberdachung (2018)


ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Das Haus verfügt auch über einen Gasanschluss!

Wir sind der Meinung, dass dies eine Immobilie mit einem tollen Wohnkonzept ist. Würden Sie hier gerne wohnen? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.
Lage:
Das Objekt liegt in der Gemeinde 27419 Sittensen im Landkreis Rotenburg Wümme in Niedersachsen. Die Gemeinde Sittensen mit ca. 5.900 Einwohner ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Sittensen mit 8 Mitgliedsgemeinden und insgesamt ca. 11.000 Einwohnern. Der Fluss Oste verläuft durch die Gemeinde.

In Sittensen sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Penny, Rossmann und diverse Fachgeschäfte für Bekleidung usw. vorhanden. Auch bietet Sittensen ein diverses Angebot an Restaurants und Gaststätten, sowie eine gute ärztliche Versorgung mit Fachärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen (zwei Grundschulen und eine Gesamtschule mit Gymnasial-Zweig). Viele Sportvereine und einen 18 Loch Golfplatz.

Autobahnanbindung:
Sittensen ist wegen seiner geografischen Lage auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg (60 km) oder Bremen (66 km) ein sehr interessanter Wohnort. Die Anschlussstelle A1 Sittensen ist ca. 2,5 km vom Haus entfernt (nur ca. 6 Min.).

Öffentliche Verkehrsmittel:
Im ca. 16 km (ca. 20 Min.) entfernten Tostedt gibt es Bahnverbindungen nach Hamburg (HVV) und Bremen so wie auch vom ca. 15 km (ca. 17 Min.) entfernten Bahnhof in Scheeßel aus. Bis zur Kreisstadt Rotenburg, sind es ca. 25 km.
Sonstiges:
SONSTIGES

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MARINUS Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

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Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Link für den 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/iMs2
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 


MARINUS Immobilien GmbH
Telefon: 04281 / 71 72 874

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