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Gyhum / Hesedorf bei Gyhum: REDUZIERT - Wochenendhaus auf großem Grundstück zwischen Bremen und Hamburg

Objekt-Nr.: 45
  • Haus_Titel
  • Haus
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  • Haus
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Kaminofen
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Holzschuppen
  • Camping
  • Grundriss
Haus_Titel
Haus
Haus
Haus
Haus
Wohnzimmer
Esszimmer
Kaminofen
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Terrasse
Garten
Holzschuppen
Camping
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
27404 Gyhum / Hesedorf bei Gyhum
Rotenburg (Wümme)
Niedersachsen
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Grundstück ca.:
1.080 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
5,80 % (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
13 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Alternativ
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Kleines Ferien-, Wochenendhaus mit Garage auf ca. 1080 m² großem Grundstück in einer naturverbundenen und bei Campern beliebten Lage. Das Grundstück liegt in sehr ruhiger Lage im Wochenendhausgebiet in Hesedorf bei Gyhum. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, verschiedene Anpflanzungen sind vorhanden und sind gepflegt. In der abseits und sehr ruhig gelegenen Siedlung stehen eine Vielzahl von unterschiedlichen Häusern. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier richtig.

Dauerhaftes Wohnen ist formell in einem Wochenendhausgebiet aus baurechtlicher Sicht unzulässig. Nach dem Melderecht besteht die Möglichkeit sich bei der Gemeinde mit Haupt- oder Zweitwohnsitz anzumelden. Bei Fragen steht Ihnen das Bauamt oder das Meldeamt der Samtgemeinde Zeven gerne zur Verfügung. Telefon 04281 7160.

Der nächste Besichtigungstermin findet am 3. Oktober von 10 bis 13 Uhr statt. Wenn Sie Interesse haben vereinbaren Sie bitte ab dem 28. September über unser Sekretariat einen Besichtigungstermin. Telefon 04281 7172874.
Ausstattung:
Erdgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche:
- Wohn-, Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum / 3. Schlafzimmer
- Bad (Dusche und WC)
- Flur / Treppe

Heizung:
- Kaminofen (Holz) im Wohnzimmer - E-Heizung im Badezimmer

In der Straße ist ein Gasanschluss verfügbar. Eine Gasheizung könnte nachträglich leicht eingebaut werden.

Garten:
- kleiner Holzschuppen

Strom, Wasser und Kanalisation sind vorhanden.

Das dänische Holzhaus ist in Holzskelettbauweise gebaut worden.

Aus der Baubeschreibung folgendes:

Außenwandaufbau:

- 2.5 cm druckimp. Außenverbretterung
- 1 Lage 500er Windpappe
- 9.5 cm Holzgerüst mit 100 mm Wärmedämmung
- 1 Lage Folie als Dampfsperre
- Innenverkleidung


Wärmedämmung:

- Decke: 100 mm Mineralwolle
- Fußboden: 100 mm Mineralwolle
- Außenwände: 100 mm Mineralwolle
- Trennwände: 50 mm Mineralwolle


Aussage Eigentümer: "Wir haben im härtesten Winter mit -15 Grad in dem Haus gewohnt, ohne Probleme."
Lage:
Hesedorf bei Gyhum liegt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Postleitzahl der Gemeinde Gyhum lautet 27404 und die Telefon-Vorwahl ist die 04286. Zur Gemeinde Gyhum gehören unter anderem die Ortsteile Wehldorf, Bockel, Hesedorf sowie Nartum. In Gyhum und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 2.300 Einwohner. Größere Orte in der Umgebung sind unter anderem Zeven (ca. 14 Kilometer entfernt) und Rotenburg (Wümme) (ca. 8 Kilometer entfernt).

Hesedorf bei Gyhum liegt nur ca. 8 km (11 Min.) von der A1 Anschlussstellen Bockel zwischen Hamburg und Bremen. Vom Bahnhof in Rotenburg (Wümme) ca. 13 km (15 Min.) bringt Sie der Metronom schnell und bequem ohne Umstieg nach Bremen (20 Minuten) oder Hamburg (50 Minuten).

Rotenburg (Wümme) ist die Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme) im nordöstlichen Niedersachsen. Sie liegt im Dreieck zwischen Bremen, Hannover und Hamburg. Rotenburg (Wümme) hat ca. 22.000 Einwohner. Verkehrsberuhigte Straßen, eine ausgedehnte Fußgängerzone im Stadtkern. Viele schöne Wanderwege sowie ein gut ausgeschildertes Radwanderwegenetz laden zu einem Besuch oder Ferien in Rotenburg (Wümme) ein. Das Erlebnisbad "Ronolulu" zieht viele Menschen aus nah und fern an.

In Rotenburg (Wümme) sind mehrere bedeutende Industrie- und Dienstleistungsbetriebe zu Hause. Die Stadt verfügt über gut ausgestattete Einrichtungen einer modernen Kleinstadt, wie Schulen aller Art, eine Musik- und Ballettschule, eine Volkshochschule, ein Berufsbildungszentrum, Ärzte diverser Fachrichtungen, Bibliothek, Stadtarchiv, Galerien, Kultur- und Sportvereine, und in ca. 13 km Entfernung einen Golfclub mit einer 27 Bahnen umfassenden Golfanlage.

Und nicht zu vergessen das AGAPLESION DIAKONIEKLINIKUM ROTENBURG mit medizinischen Versorgungszentren am Standort Rotenburg mit Senioreneinrichtungen, Rehazentrum usw..
Sonstiges:
SONSTIGES

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Energieausweis:
Wohngebäude, die von ihrer Zweckbestimmung her für eine Nutzungsdauer von weniger als vier Monaten jährlich bestimmt sind, sind nach der Ausnahmebestimmung des § 1 Abs. 3 Nr. 8 Buchstabe a EnEV von den Vorgaben der EnEV ausgenommen.

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