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Kalbe: Schönes saniertes Reetdach-Bauernhaus in Kalbe bei Sittensen

Objekt-Nr.: 41
  • Reetdach-Bauernhaus
  • Kalbe2
Reetdach-Bauernhaus
Kalbe2
Basisinformationen
Adresse:
27419 Kalbe
Rotenburg (Wümme)
Niedersachsen
Stadtteil:
Sittensen
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstück ca.:
3.522 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Baujahr:
1850
Verfügbar ab:
ab ca. Juli 2020
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Demnächst im Angebot: Bauernhaus mit Reetdach und Nebengebäude (ca. 160 m²) auf einem ca. 3.522 m² großem Grundstück.

Dieses Wohnhaus auf großem Grundstück bietet viel Raum zur Gestaltung Ihrer individuellen Wünsche und Träume. Das ursprünglich um 1850 erbaute Haus zeugt bis heute die original, im Fachwerkstil erbaute und erhaltene Stirnseite des Hauses.

Die Immobilie befindet sich in der Vorbereitungspfase. Das bedeutet das wir mit der Beschaffung aller relevanten Unterlagen, der Erstellung der Fotos und des Exposés befasst sind.

Wenn Sie Interesse haben dann schicken Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an und lassen Sie sich vormerken, damit Sie als einer der Ersten mit dabei sind, wenn die Immobilie ins aktive Angebot geht. 
Lage:
Das Reetdachhaus liegt in Einzel bzw. Randlage, an einer ruhigen Gemeindestraße. Es grenzt keine direkte Nachbarbebauung an. Das Grundstück hat einen traumhaften alten Baumbestand.

Rundum befindet sich Grünland, das zurzeit als Weideland genutzt wird. Diese Wohnzimmerseite bietet einen unglaublich schönen Weitblick und atemberaubende Sonnenaufgänge.

Kalbe liegt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 27419 und die Telefon-Vorwahl ist die 04282. Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 600. Nachbargemeinden von Kalbe sind Tiste (ca. 1,5 Kilometer entfernt), Lengenbostel (ca. 2,9 Kilometer entfernt) und Sittensen (ca. 4 Kilometer entfernt).

In Sittensen sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Penny, Rossmann und diverse Fachgeschäfte für Bekleidung usw. vorhanden. Auch bietet Sittensen ein diverses Angebot an Restaurants und Gaststätten, sowie eine gute ärztliche Versorgung mit z.B. Kinderärzten und weiteren Fachärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen (zwei Grundschulen und eine Gesamtschule mit Gymnasial-Zweig). Viele Sportvereine und einen 18 Loch Golfplatz.

Autobahnanbindung:
Sittensen liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen den Großstädten Hamburg und Bremen. Kalbe ist wegen seiner geografischen Lage auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg (62 km) oder Bremen (72 km) ein sehr interessanter Wohnort. Die Anschlussstelle A1 Sittensen ist ca. 5 km vom Haus entfernt (nur ca. 6 Min.), und der Anschlussstelle Heidenau ca. 12 km (nur 12 Min.).

Öffentiliche Verkerhsmittel:
Im ca. 13 km entfernten Tostedt gibt es Bahnverbindungen nach Hamburg (HVV) und Bremen so wie auch vom ca. 18 km entfernten Bahnhof in Scheeßel aus. Bis zur Kreisstadt Rotenburg, sind es ca. 24 km.
Sonstiges:
SONSTIGES

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MARINUS Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


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