Objekt 2 von 7
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Reeßum / Taaken: Großzügiges 1-2-Familienhaus in Taaken bei Sottrum

Objekt-Nr.: 36
  • Haus
  • Strassenseite Haus
  • Eingang_Hinterhaus
  • Rückansicht Haus, Garten
  • Terasse
  • Terasse
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Wohnzimmer mit Ofen
  • 36_Grundriss_EG
  • 36_Grundriss_DG
  • Lageplan
  • Energieskala
Haus
Strassenseite Haus
Eingang_Hinterhaus
Rückansicht Haus, Garten
Terasse
Terasse
Küche
Wohnbereich
Wohnzimmer mit Ofen
36_Grundriss_EG
36_Grundriss_DG
Lageplan
Energieskala
Basisinformationen
Adresse:
27367 Reeßum / Taaken
Rotenburg (Wümme)
Niedersachsen
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
223 m²
Grundstück ca.:
1.422 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95 % (exkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
5
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
ab November 2019
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
120,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus aus 1920. Es bietet ca. 223 m² Wohnfläche auf einem 1422 m² großem Grundstück. Es liegt direkt an der Hauptstraße im Ortskern von Taaken, ein Ortsteil der Gemeinde Reeßum nahe Sottrum.

Das Haus ist in 2010 aufwendig umgebaut worden in ein Wohnhaus mit Tierheilpraxis. Das Dach und die Decken und Wände sind aufwendig isoliert worden. Das Haus ist in einem energetisch guten Zustand. Aufs Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 27 Modulen.

Das Objekt verfügt über eine sehr großzügige Wohnfläche, die für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft sowie für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" geeignet ist. Viele Möglichkeiten sind hier denkbar: Wohnhaus mit Praxis (Büro), Großes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Haus mit Einliegerwohnung usw.. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Baumaßnahmen, um im Obergeschoss vom Vorderhaus eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang zu schaffen, sind angefangen aber noch nicht fertiggestellt.


Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken (15/7 und 15/8). Rechts neben dem Grundstück war früher eine Straße, welches stillgelegt und jetzt komplett begrünt ist. Es wäre denkbar, dass die Gemeinde das Flurstück veräußern würde und man damit das Grundstück erheblich vergrößern könnte. Wenn daran Interesse besteht müsste man die Möglichkeit mit den Behörden abklären.


Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung/Zubehör:
Im Erdgeschoss auf ca. 138 m²:

Hinterhaus:
Wohnzimmer und Küche mit Einbauküche
WC
Abstellraum und Haustechnik
Treppenaufgang


Vorderhaus (das frühere Wohnaus):
Empfang
Zimmer (Früherer Treppenaufgang)
Warte-Raum
Sprechzimmer
Behandlungsraum
WC und Bad
Flur
Abstellraum


Im Obergeschoss auf ca. 85 m²:
Treppenraum
Flur 1
Teeküche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad und WC
Abstellraum
Flur 2
Eltern-Schlafzimmer

Im Spitzboden:
Abstellraum

Sonstiges:
5 Außenstellplätze
Terrasse mit schöner Gartenanlage

Photovoltaikanlage aufs Dach aus 2012 (Stromanlage mit 27 Modulen 6,75 KWp) - Der noch ca. 12 Jahre laufenden Vertrag für Eigenbedarf und Einspeisung kann übernommen werden. Preis nach Vereinbarung.

Heizung:
Zentralheizung (Gas) aus 2007 und im Wohnzimmer im Hinterhaus ein Kaminofen. Energieausweis von 2019.
Lage Haus/Grundstück:
Taaken ist heute ein Ortsteil der Gemeinde Reeßum in der Samtgemeinde Sottrum im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Reeßum liegt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 27367 und die Vorwahl ist die 04264. Zur Gemeinde Reeßum gehören unter anderem die Ortsteile Clüversbostel, Taaken sowie Schleeßel. Andere Gemeinden in der Nähe: Sottrum (ca. 3,1 Kilometer entfernt), Hassendorf (ca. 6 Kilometer entfernt), Ottersberg (ca. 6 Kilometer entfernt), Horstedt (ca. 7 Kilometer entfernt), Hellwege (ca. 8 Kilometer entfernt) und Vorwerk (ca. 9 Kilometer entfernt). Die Entfernung zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover beträgt etwa 100 Kilometer.

Ortsinfos zu Taaken:
Postleitzahl: 27367
Telefon-Vorwahl: 04264, 04268
Einwohner: ca. 372
Bundesland: Niedersachsen
Landkreis: Rotenburg (Wümme)


Mehr Info über Taaken finden Sie auf https://taaken.net/
Sonstiges:
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Rufen Sie uns doch einfach an unter 04281 / 71 72 8 74, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: service@marinus-immobilien.de. Mehr über uns erfahren Sie auf: www.marinus-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


MARINUS Immobilien GmbH
Telefon: 04281 / 71 72 874

Zurück zur Übersicht