Scheeßel: Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Scheeßel - viel Platz für die Familie

Einfamilienhaus

2

5,95 % (exkl. MwSt.)

112 m²

4

1

2

4

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1998

Sofort

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

E

131,10 kWh/(m2*a)

1998

Dieses 1998 massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, besticht durch eine sehr großzügige Aufteilung. Gelegen in Scheeßel in bevorzugter Wohnlage nahe dem Heidesee in einer sehr ruhigen Stichstraße mit Garage und Carport.

Das besondere Architektenhaus präsentiert sich mit einer lichtdurchfluteten Innenarchitektur und versetzte Anordnung der Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 167 m² und ca. 112 m² Nutzfläche verteilt auf zwei Ebenen und einen Keller. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1000 m². Die bebaute Fläche wird durch den Baustil optimal ausgenutzt.

Über eine stilvolle Diele mit Gäste-WC kommt man ins ca. 40 m² große helle Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen. Die bodentiefe Fensterfront hat einen Durchgang zur wunderschönen ca. 30 m² großen Hartholzterrasse mit Blick auf den tiefer gelegenen Garten mit vielen Obstbäumen. Eine große Küche mit einer qualitativ hochwertigen Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein großes Arbeitszimmer/Bibliothek, sowie direkt neben der Küche einen Hauswirtschaftsraum, durch den die Garage und die höhere der beiden Terrassen betreten werden können.

Von der Diele aus erreichen Sie über eine geteilte offene Treppenanlage (versetzte Anordnung) nach 5 Stufen erst das groszügige Büro / Gästezimmer und dann die obere Etage mit 3 großen Schlafzimmern, von denen zwei eine versetzte Ebene (Kojen) aufweisen. Der Abstellraum kann auch als Kinderschlafzimmer oder als begehbares Ankleidezimmer genutzt werden. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche, 2 Waschtischen und einer Toilette. Der Dachboden bietet noch extra Abstellraum.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller finden sich neben dem Flur drei weitere Räume inkl. einer Waschküche.

Das erhöht liegende Grundstück weist eine leichte Hanglage auf. Die Gartenanlage ist bis auf die Hofeinfahrt komplett mit Hecken eingefriedet

In allen Zimmern (Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer und Schlafzimmer) ist Echtholzpakett. Die Treppe ist Buche Vollholz, die Treppenzwischenebenen sind Laminat und auf den Podesten in den oberen zwei Kinderzimmern ist Laminat. Der Echtholzparkettboden im Wohn-/Esszimmer ist 2019 neu verlegt worden.

Im Erdgeschoss:
Flur mit Garderobe und Gäste WC
Wohn- / Esszimmer (mit Kaminofen ca. 2007)
Küche mit Einbauküche (ca. 2006)
Arbeitszimmer
Gästezimmer
Hauswirtschaftsraum
Terrasse

Im Obergeschoss:
3 1/2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Im Spitzboden:
Abstellraum

Im Keller:
Flur
Waschküche
2 Räume

Sonstiges:
Große Einzelgarage
Carport
2 Außenstellplätze
2 Terrassen
Gartenanlage

Vor der Garage und dem Carport werden noch zwei Stellplätze auf dem Grundstück geboten. Durch die Garage kommt man in den Hauswirtschaftsraum.






WEITERE BILDER:
Das Haus wird in den kommenden Wochen leergeräumt. Weitere Bilder und einen virtuellen 360° Rundgang werden wir erst dann erstellen können. Mehr Informationen finden Sie im Exposé. Eine Besichtigung ist ohne weiteres kurzfristig möglich.

ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Wir sind der Meinung, dass dies eine Immobilie mit einem tollen Wohnkonzept ist. Würden Sie hier gerne wohnen? Gern stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.

Das Haus steht in einem beliebten Stadtteil von Scheeßel, einem Steinwurf vom Heidesee entfernt. Kindergarten, Schulen, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. 4 Supermärkte) sind nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad nur ca. 8 Min. entfernt.

Scheeßel liegt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Scheeßel hat ca. 13.000 Einwohner. Viele Vereine bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten zur aktiven, gemeinsamen Freizeitgestaltung und machen Scheeßel zu einer lebendigen Gemeinde.

Besonders hervor zu heben ist die vergleichsweise herausragende schulische Infrastruktur. Die Gemeinde Scheeßel betreibt ca. 10 Kindertagesstätten und mit zwei Grundschulen, einer Oberschule und einem Gymnasium sind alle allgemeinbildenden Schulformen vor Ort vorhanden.

Ein weiterer Standortvorteil sind die Bahnverbindungen. Die Züge der Metronom Eisenbahngesellschaft mbH halten etwa 30x täglich in Scheeßel. Mit den Metronom hat man Anbindung an die Schnellzüge in den nahe gelegenen Städten Hamburg und Bremen (ab 2020 Hamburg in ca. 40 Min. mit HVV-Anbindung).
Auch mit dem PKW hat man sehr gute verkehrliche Anbindungen. Die Bundesstraße 75 verläuft durch den Ort und die Bundesautobahn A1 (AS Elsdorf) ist nur ca. 14 km entfernt. So gelangt man schnell nach Bremen (ca. 60 km), Hamburg (ca. 70 km) oder zur Landeshauptstadt Hannover (ca. 100 km).

Zur Gemeinde Scheeßel gehören unter anderem die Ortsteile Jeersdorf, Westeresch, Bartelsdorf, Westervesede, Wohlsdorf, Westerholz, Wittkopsbostel, Hetzwege sowie Ostervesede. Nachbargemeinden von Scheeßel sind Helvesiek (ca. 6 km entfernt), Lauenbrück (ca. 7 km entfernt), Stemmen (ca. 9 km entfernt), Rotenburg (Wümme) (ca. 10 km entfernt), Brockel (ca. 10 km entfernt) und Hemsbünde (ca. 10 km entfernt).

SONSTIGES

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MARINUS Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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