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Scheeßel: Besonderes Achitektenhaus in Scheeßel

Objekt-Nr.: 33
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  • Haus
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Garten
  • Diele
  • Küche
  • Abstellraum
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Büro
  • Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • 33-OG_004_Badezimmer_2
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
 
Haus
Terrasse
Terrasse
Garten
Diele
Küche
Abstellraum
Esszimmer
Wohnzimmer
Büro
Gästezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
33-OG_004_Badezimmer_2
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
27383 Scheeßel
Rotenburg (Wümme)
Niedersachsen
Preis:
409.000 €
Wohnfläche ca.:
167 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95 % (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
112 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
131,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 1998 massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, besticht durch eine sehr großzügige Aufteilung. Gelegen in Scheeßel in bevorzugter Wohnlage nahe dem Heidesee in einer sehr ruhigen Stichstraße mit Garage und Carport.

Das besondere Architektenhaus präsentiert sich mit einer lichtdurchfluteten Innenarchitektur und versetzte Anordnung der Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 167 m² und ca. 112 m² Nutzfläche verteilt auf zwei Ebenen und einen Keller. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1000 m². Die bebaute Fläche wird durch den Baustil optimal ausgenutzt.

Über eine stilvolle Diele mit Gäste-WC kommt man ins ca. 40 m² große helle Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen. Die bodentiefe Fensterfront hat einen Durchgang zur wunderschönen ca. 30 m² großen Hartholzterrasse mit Blick auf den tiefer gelegenen Garten mit vielen Obstbäumen. Eine große Küche mit einer qualitativ hochwertigen Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein großes Arbeitszimmer/Bibliothek, sowie direkt neben der Küche einen Hauswirtschaftsraum, durch den die Garage und die höhere der beiden Terrassen betreten werden können.

Von der Diele aus erreichen Sie über eine geteilte offene Treppenanlage (versetzte Anordnung) nach 5 Stufen erst das groszügige Büro / Gästezimmer und dann die obere Etage mit 3 großen Schlafzimmern, von denen zwei eine versetzte Ebene (Kojen) aufweisen. Der Abstellraum kann auch als Kinderschlafzimmer oder als begehbares Ankleidezimmer genutzt werden. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche, 2 Waschtischen und einer Toilette. Der Dachboden bietet noch extra Abstellraum.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller finden sich neben dem Flur drei weitere Räume inkl. einer Waschküche.

Das erhöht liegende Grundstück weist eine leichte Hanglage auf. Die Gartenanlage ist bis auf die Hofeinfahrt komplett mit Hecken eingefriedet
Ausstattung/Zubehör:
In allen Zimmern (Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer und Schlafzimmer) ist Echtholzpakett. Die Treppe ist Buche Vollholz, die Treppenzwischenebenen sind Laminat und auf den Podesten in den oberen zwei Kinderzimmern ist Laminat. Der Echtholzparkettboden im Wohn-/Esszimmer ist 2019 neu verlegt worden.

Im Erdgeschoss:
Flur mit Garderobe und Gäste WC
Wohn- / Esszimmer (mit Kaminofen ca. 2007)
Küche mit Einbauküche (ca. 2006)
Arbeitszimmer
Gästezimmer
Hauswirtschaftsraum
Terrasse

Im Obergeschoss:
3 1/2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Im Spitzboden:
Abstellraum

Im Keller:
Flur
Waschküche
2 Räume

Sonstiges:
Große Einzelgarage
Carport
2 Außenstellplätze
2 Terrassen
Gartenanlage

Vor der Garage und dem Carport werden noch zwei Stellplätze auf dem Grundstück geboten. Durch die Garage kommt man in den Hauswirtschaftsraum.






WEITERE BILDER:
Das Haus wird in den kommenden Wochen leergeräumt. Weitere Bilder und einen virtuellen 360° Rundgang werden wir erst dann erstellen können. Mehr Informationen finden Sie im Exposé. Eine Besichtigung ist ohne weiteres kurzfristig möglich.

ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Wir sind der Meinung, dass dies eine Immobilie mit einem tollen Wohnkonzept ist. Würden Sie hier gerne wohnen? Gern stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus steht in einem beliebten Stadtteil von Scheeßel, einem Steinwurf vom Heidesee entfernt. Kindergarten, Schulen, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. 4 Supermärkte) sind nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad nur ca. 8 Min. entfernt.

Scheeßel liegt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Scheeßel hat ca. 13.000 Einwohner. Viele Vereine bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten zur aktiven, gemeinsamen Freizeitgestaltung und machen Scheeßel zu einer lebendigen Gemeinde.

Besonders hervor zu heben ist die vergleichsweise herausragende schulische Infrastruktur. Die Gemeinde Scheeßel betreibt ca. 10 Kindertagesstätten und mit zwei Grundschulen, einer Oberschule und einem Gymnasium sind alle allgemeinbildenden Schulformen vor Ort vorhanden.


Ein weiterer Standortvorteil sind die Bahnverbindungen. Die Züge der Metronom Eisenbahngesellschaft mbH halten etwa 30x täglich in Scheeßel. Mit den Metronom hat man Anbindung an die Schnellzüge in den nahe gelegenen Städten Hamburg und Bremen (ab 2020 Hamburg in ca. 40 Min. mit HVV-Anbindung).
Auch mit dem PKW hat man sehr gute verkehrliche Anbindungen. Die Bundesstraße 75 verläuft durch den Ort und die Bundesautobahn A1 (AS Elsdorf) ist nur ca. 14 km entfernt. So gelangt man schnell nach Bremen (ca. 60 km), Hamburg (ca. 70 km) oder zur Landeshauptstadt Hannover (ca. 100 km).

Zur Gemeinde Scheeßel gehören unter anderem die Ortsteile Jeersdorf, Westeresch, Bartelsdorf, Westervesede, Wohlsdorf, Westerholz, Wittkopsbostel, Hetzwege sowie Ostervesede. Nachbargemeinden von Scheeßel sind Helvesiek (ca. 6 km entfernt), Lauenbrück (ca. 7 km entfernt), Stemmen (ca. 9 km entfernt), Rotenburg (Wümme) (ca. 10 km entfernt), Brockel (ca. 10 km entfernt) und Hemsbünde (ca. 10 km entfernt).
Sonstiges:
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


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Ihr Ansprechpartner
 


MARINUS Immobilien GmbH
Telefon: 04281 / 71 72 874

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