Objekt 3 von 6
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Rotenburg (Wümme) / Mulmshorn: Stilvolles Einfamilienhaus in Mulmshorn bei Rotenburg (Wümme) an der A1 Bremen - Hamburg

Objekt-Nr.: 34
  • 34-Titel-Ogulo
  • AB-003
  • AB-002
  • AB-005
  • AB-006
  • AB-007
  • EG-005
  • EG-004
  • EG-003
  • EG-001
  • EG-007
  • EG-002
  • EG-009
  • EG-006
  • DG-007
  • DG-008
  • DG-002
  • DG-003
  • DG-004
  • DG-005
  • DG-006
  • DG-001
  • DG-009
  • AB-008
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Energieskala
  • Virtuelle Rundgang
  • 34-Titel-Ogulo
34-Titel-Ogulo
AB-003
AB-002
AB-005
AB-006
AB-007
EG-005
EG-004
EG-003
EG-001
EG-007
EG-002
EG-009
EG-006
DG-007
DG-008
DG-002
DG-003
DG-004
DG-005
DG-006
DG-001
DG-009
AB-008
Grundriss EG
Grundriss DG
Energieskala
Virtuelle Rundgang
34-Titel-Ogulo
Basisinformationen
Adresse:
27356 Rotenburg (Wümme) / Mulmshorn
Rotenburg (Wümme)
Niedersachsen
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
550 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
5
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
48,85 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 2006 massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, besticht durch eine sehr großzügige Aufteilung und sehr gute Ausstattung. Gelegen in Rotenburg Wümme / Mulmshorn in einer sehr guten und ruhigen Wohngegend.

Das Haus präsentiert sich in einem modernen Ambiente mit einer lichtdurchfluteten Innenarchitektur. Hier wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet. Die Wohnfläche beträgt ca. 185 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das schöne Mansardendach werden auch die Räume im Dachgeschoss fast nicht durch Schrägen begrenzt. Die Grundstücksgröße beträgt 550 m². Die bebaute Fläche wird durch den Baustil optimal ausgenutzt.

Über einen stilvollen Eingangsbereich mit Gäste-WC geht es durch den Flur ins große helle Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Kaminofen und die offene Küche. Die bodentiefe Fensterfront hat einen Durchgang zur überdachten Terrasse. Eine große moderne Küche mit einer qualitativ hochwertigen Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und für Geselligkeit. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gästezimmer / Büro und ein Gäste WC mit Dusche, sowie direkt neben der Küche einen Hauswirtschaftsraum. Im EG im Wohnbereich sind moderne großformatige Bodenfliesen verwendet worden. Im ganzen Erdgeschoss und in den beiden Badezimmern sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit und ein gutes Raumklima.

Vom Flur aus erreichen Sie über eine offene Treppenanlage die obere Etage mit 3 Schlafzimmern und eine großen Badezimmer. Der Flur und die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Der Dachboden bietet noch extra Abstellraum.

Vor der Garage mit einem elektrisch betriebenen Garagentor werden noch vier Stellplätze auf dem Grundstück geboten. Durch die Garage kommt man zum hinteren Garten. Die Gartenanlage ist bis auf die Hofeinfahrt komplett mit Hecken eingefriedet.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Das Haus ist in massiver Bauweise gebaut worden und die gute Dämmung des Mauerwerks sorgt für erhebliche Energiekosteneinsparung und ein angenehmes Raumklima. Der Endenergiebedarf liegt nur bei 48,85 kWh/(m²-a). Im EG sind alle Fenster mit Aluminium (Anti-Einbruch) Rollläden und im DG sind auch die Dachfenster mit Rollläden ausgestattet. Das Haus ist mit einer professionellen Alarmanlage gegen Einbruch gesichert.

Im Erdgeschoss:
Flur mit Garderobe
Gäste WC mit Dusche
Wohn- / Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Gästezimmer / Büro
Hauswirtschaftsraum
Terrasse / Teils überdacht

Im Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Im Spitzboden:
Abstellraum

Sonstiges:
Große Einzelgarage
4 Außenstellplätze
Gartenanlage

Wir sind der Meinung, dass dies eine Immobilie mit einem tollen Wohnkonzept ist. Würden Sie hier gerne wohnen? Gern stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.

Virtuelle Immobilienbesichtigung, 360 Grad Rundgang
Noch nie war eine Besichtigung einfacher. Die virtuelle Besichtigung bietet Ihnen einen komfortablen 360°-Rundgang durch diese Immobilie. Sehen Sie unter https://ogulo.de/12485/34/
Lage Haus/Grundstück:
Mulmshorn ist ein Ortsteil der Stadt Rotenburg (Wümme). Mulmshorn liegt rund 10 km nordwestlich der Stadt Rotenburg (Wümme) und nimmt somit den nördlichen Rand des Stadtgebietes ein. Mulmshorn hat ca. 580 Einwohner. Zehn Vereine bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten zur aktiven, gemeinsamen Freizeitgestaltung und machen Mulmshorn zu einem lebendigen Dorf. Der Kindergarten Mulmshorn ist nur wenige Minuten entfernt.

Mulmshorn liegt nur ca. 5 km (6 Min.) von der A1 Anschlussstellen Bockel zwischen Hamburg und Bremen. Mit dem Bus (Haltestelle ca. 1 Minute entfernt) ist man in ca. 10 Minuten am Bahnhof in Rotenburg (Wümme). Von hier aus bringt Sie der Metronom schnell und bequem ohne Umstieg nach Bremen (20 Minuten) oder Hamburg (50 Minuten). Wegen der sehr guten Anbindung zählt Mulmshorn mehrere Einwohner die aus den Metropolen Hamburg und Bremen hinzugezogen sind. Ein schönes Neubaugebiet ist hierdurch entstanden.

Rotenburg (Wümme) ist die Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme) im nordöstlichen Niedersachsen. Sie liegt im Dreieck zwischen Bremen, Hannover und Hamburg. Rotenburg (Wümme) hat ca. 22.000 Einwohner. Verkehrsberuhigte Straßen, eine ausgedehnte Fußgängerzone im Stadtkern. Viele schöne Wanderwege sowie ein gut ausgeschildertes Radwanderwegenetz laden zu einem Besuch oder Ferien in Rotenburg (Wümme) ein. Das Erlebnisbad "Ronolulu" zieht viele Menschen aus nah und fern an.

In Rotenburg (Wümme) sind mehrere bedeutende Industrie- und Dienstleistungsbetriebe zu Hause. Die Stadt verfügt über gut ausgestattete Einrichtungen einer modernen Kleinstadt, wie Schulen aller Art, eine Musik- und Ballettschule, eine Volkshochschule, ein Berufsbildungszentrum, Ärzte diverser Fachrichtungen, Bibliothek, Stadtarchiv, Galerien, Kultur- und Sportvereine, und in ca. 13 km Entfernung einen Golfclub mit einer 27 Bahnen umfassenden Golfanlage. Und nicht zu vergessen das AGAPLESION DIAKONIEKLINIKUM ROTENBURG mit medizinischen Versorgungszentren.
Sonstiges:
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Rufen Sie uns doch einfach an unter 04281 / 71 72 8 74, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: service@marinus-immobilien.de. Mehr über uns erfahren Sie auf: www.marinus-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


MARINUS Immobilien GmbH
Telefon: 04281 / 71 72 874

Zurück zur Übersicht