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Sandbostel / Ober Ochtenhausen: Kleines Einfamilienhaus mit Potential

Objekt-Nr.: 20
  • VERKAUFT
    KV0001-AU01
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    KV0001-AU03
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    KV0001-AU03
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    KVOOO1-AU00
KV0001-AU01
KV0001-AU03
KV0001-AU03
KVOOO1-AU00
Basisinformationen
Adresse:
27446 Sandbostel / Ober Ochtenhausen
Rotenburg (Wümme)
Niedersachsen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
5,95 % (exkl. MwSt.)
Baujahr:
1974
Zustand:
renovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
477,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Interessantes Haus mit 80 m² Wohnfläche und ein schönes Grundstück von 800 m². Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Ober Ochtenhausen der Gemeinde Sandbostel ca. 400 m vom schönen Ostetal entfernt. Modernisierung und teils Sanierung ist hier angesagt. Auch Neubau wäre denkbar.

Die insgesamt ca. 80 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss des massiv gebautes zweistöckigen Hauses finden Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Büro/Schlafzimmer, eine Küche und Gäste WC und im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein Bad. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und nicht isoliert. Das Haus ist teils unterkellert. Im Keller befinden sich 3 Abstellräume.

Die Fenster des im Jahre 1974 erbaute Einfamilienhaus wurden im Jahr 2014 erneuert mit isolierverglasten Kunststofffenstern.

Energetisch müsste das Haus modernisiert werden. Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung vom Energieberater liegen vor.

Das Haus ist mit eine Holz / Kohle Heizung (1974) ausgestattet. Anschluss an das Gasnetz vor Ort wäre denkbar.

Die Ausstattung ist im ganzem Haus nicht mehr Zeitgemäß. Das Haus ist renovierungsbedürftig und teils sanierungsbedürftig.

Das 800 m² große Grundstück liegt in eine ruhige Seitenstraße. Neubau auf dieses Grundstück wäre denkbar. Die Lage ist sehr schön und ruhig. Nutzung als Ferienhaus / Wochenendhaus kann man sich hier auch vorstellen.

Das Objekt ist Frei!
Lage Haus/Grundstück:
Ober Ochtenhausen liegt in Ländlicher Umgebung ca. 6 km von Selsingen entfernt.

Die Samtgemeinde Selsingen mit ca. 3700 Einwohner bietet alles was eine Familie braucht. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt Zeven liegt ca. 16 km entfernt und Bremervörde ca. 13 km. Nach Bremen sind es ca. 62 km und nach Hamburg 90 km.

Ober Ochtenhausen ist ein Ortsteil von Sandbostel und gehört zur Samtgemeinde Selsingen. Ober Ochtenhausen hat in 1998 den Bundessieg im damaligen Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ errungen und feierte in 2018 Ihren 800 jährigen Geburtstag. Das schöne Dorf liegt in ländlicher Umgebung mitten in der Natur am Rande des Ostetals (z. T. Landschaftsschutzgebiet). Es ist ein sehr lebendiges Dorf mit ca. 330 Einwohner. Der Ort hat viele Vereine, ein Heimathaus und Museum, ein großes Sportgelände, ein Reit-Turnier-Gelände und die "Waldhalle" für "Indoor"- Sportarten. Es ist eine beleibte Umgebung zum Wandern, Fahrradfahren und Kanufahrern.
Sonstiges:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Anmerkung:
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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 


MARINUS Immobilien GmbH
Telefon: 04281 / 71 72 874

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