Objekt 1 von 6
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Hemsbünde / Hassel: Pferdeimmobilie im Raum Rotenburg (Wümme) mit 2 Wohneinheiten, Stall, Paddock und großes Grundstück

Objekt-Nr.: 29
  • Luftbild
  • Jagdhaus
  • Haupthaus
  • Haupthaus mit Teich
  • Haupthaus Rückseite
  • Bungalow
  • Pferdestall
  • Pferdestall
  • Pferdestall
  • Paddock
  • Weide
  • Auffahrt
  • Carports
  • Ausfahrt
  • Gartenfest
  • Teich
  • Pavillon
  • Wohndiele
  • Wohndiele
  • Wohndiele
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Büro
  • Kachelofen
  • Kachelofen
  • Energieskala
  • Grundriss EG Aktuel
  • Grundriss EG Option
  • Grundriss OG
  • Grundriss Bungalow
  • Grundriss Pferdestall
  • 5029_TB_01_MI_Ogulo
  • https://www.marinus-immobilien.de/de/0__209_2_3_/hemsbuende-hassel-ehemaliges-jagdhaus-in-hemsbuende-bei-rotenburg-wuemme-2-wohnhaeuser-und-pferdestall.html
Luftbild
Jagdhaus
Haupthaus
Haupthaus mit Teich
Haupthaus Rückseite
Bungalow
Pferdestall
Pferdestall
Pferdestall
Paddock
Weide
Auffahrt
Carports
Ausfahrt
Gartenfest
Teich
Pavillon
Wohndiele
Wohndiele
Wohndiele
Wohnzimmer
Küche
Küche
Büro
Kachelofen
Kachelofen
Energieskala
Grundriss EG Aktuel
Grundriss EG Option
Grundriss OG
Grundriss Bungalow
Grundriss Pferdestall
5029_TB_01_MI_Ogulo
https://www.marinus-immobilien.de/de/0__209_2_3_/hemsbuende-hassel-ehemaliges-jagdhaus-in-hemsbuende-bei-rotenburg-wuemme-2-wohnhaeuser-und-pferdestall.html
Basisinformationen
Adresse:
27386 Hemsbünde / Hassel
Rotenburg (Wümme)
Niedersachsen
Preis:
795.000 €
Wohnfläche ca.:
296 m²
Grundstück ca.:
46.192 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
4 x Carport
Baujahr:
1931
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
239,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1931
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Anwesen liegt in Hemsbünde bei Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Zwei Wohnhäuser ermöglichen verschiedene Nutzungsvarianten zum Wohnen, Arbeiten und Freizeit, oder als Zuhause für mehrere Generationen. Inmitten einer Fläche von ca. 4,6 ha. gelegen gruppieren sich das Haupthaus, ein separater Bungalow und ein Pferdestall mit Reitplatz. Der Reiz des Anwesens liegt in seiner ruhigen und grünen Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Das Haupthaus beeindruckt mit dem historischen Charme eines ehemaligen Jagdhauses. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² wurde 1931 errichtet und in 1975 kern-saniert. Die Innenbereiche sind in den letzten Jahren von einer Innenarchitektin stilgerecht eingerichtet und modernisiert worden.

Das zweite Wohnhaus, ein angrenzender Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², wurde 1976 gebaut und 2009 komplett renoviert. Das Haupthaus sowie der Bungalow sind in Fachwerkbauweise mit Ziegelaußenmauern gebaut.

Das Haupthaus sowie der Bungalow sind umgeben von begrüntem Garten- mit einer wunderschön gelegenen Terrasse mit Blick auf einen Teich, sowie rundum eigenem Grünland und Wald. Auch finden Sie hier einen schönen Pavillon, auch aus dem Baujahr 1931, der in 2010 kern-saniert wurde, und für Pferdehalter gibt es einen Pferdestall mit Paddock, sowie eine angrenzende große Weide. Die lange Auffahrt ist gesäumt von Rhododendron.

Der große Carport bietet Platz für 4 PKW. Weitere Stellplätze auf der Hofeinfahrt.
Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung und Ausstattung des Haupthauses:
Das freistehende Haupthaus mit ca. 226 m² Wohnraum bietet viel Platz zum Wohnen und wenn gewollt auch zum Arbeiten. Über 2 Ebenen finden sich 8 Wohnräume sowie zahlreiche funktionale Nebenräume. Im Erdgeschoss befinden sich die schöne Wohndiele mit sichtbaren Holzträgerkonstruktion und ein offener Kamin, eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer (ehemaliges Jagdzimmer mit Kachelofen), ein großzügiges und lichtdurchflutetes Büro, eine Garderobe, ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung, eine schöne Galerie, ein WC und ein Badezimmer. Das Haupthaus wie auch der Bungalow sind teils unterkellert. Das Haupthaus ist mit dem Bungalow über einen (derzeit geschlossenen) Durchgang verbunden. Dies könnte ohne viel Aufwand rückgängig gemacht werden.

Aufteilung des Bungalows:
Der Bungalow mit ca. 70 m² Wohnraum verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Bungalow verfügt über 2 eigene Terrassen und mehrere Stellplätze. Ursprünglich wurde der Bungalow als Schwimmbad erbaut. Bei Bedarf könnte dies wieder rückgängig gemacht werden.

Das Gebäude verfügt über eine in 2008 erneuerte Ölzentralheizung, sowie im Jagd- und Wohnzimmer zwei historische Kachelöfen und einen offenen Kamin in der Wohndiele..

Der Pferdestall:
Der in 1964 gebaute Stall verfügt über 4 Pferdeboxen mit Selbsttränken, einer Sattelkammer und ein Dachgeschoss für Heu- und Strohlagerung, und angrenzend ein Sandpaddock mit 3 Offenställen mit direktem Ausgang zu den eigenen Weiden.

Carport & Nebengbäude
Der Carport verfügt über 4 Stellplätze und der Pavillon bietet viel Platz für Geräte und Maschinen.
Lage Haus/Grundstück:
Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in Hemsbünde Ortsteil Hassel ca. 8 km von der Kreisstadt Rotenburg (Wümme) entfernt.

27386 Hemsbünde
Die Gemeinde Hemsbünde besteht aus den Ortsteilen Hassel, Hastedt und Worth und gehört zur Samtgemeinde Bothel im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Hemsbünde hat ca. 1147 Einwohner.

Rotenburg (Wümme) ist die Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme) im nordöstlichen Niedersachsen. Sie liegt im Dreieck zwischen Bremen, Hannover und Hamburg. Rotenburg (Wümme) hat ca. 22.000 Einwohner. Verkehrsberuhigte Straßen, eine ausgedehnte Fußgängerzone im Stadtkern. Viele schöne Wanderwege sowie ein gut ausgeschildertes Radwanderwegenetz laden zu einem Besuch oder Ferien in Rotenburg (Wümme) ein. Das Erlebnisbad "Ronolulu" zieht viele Menschen aus nah und fern an.

In Rotenburg (Wümme) sind mehrere bedeutende Industrie- und Dienstleistungsbetriebe zu Hause. Die Stadt verfügt über gut ausgestattete Einrichtungen einer modernen Kleinstadt, wie Schulen aller Art, eine Musik- und Ballettschule, eine Volkshochschule, ein Berufsbildungszentrum, Ärzte diverser Fachrichtungen, Bibliothek, Stadtarchiv, Galerien, Kultur- und Sportvereine, und in ca. 13 km Entfernung einen Golfclub mit einer 27 Bahnen umfassenden Golfanlage.

Und nicht zu vergessen das AGAPLESION DIAKONIEKLINIKUM ROTENBURG mit medizinischen Versorgungszentren am Standort Rotenburg mit Senioreneinrichtungen, Rehazentrum usw..
Sonstiges:
Um die Privatsphäre des Bewohners zu schützen, haben wir auf dessen Wunsch keine Fotos vom Obergeschoss des Haupthauses und von dem Bungalow veröffentlicht, senden Ihnen aber gerne Fotos auf Wunsch zu. Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.

Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.

Die von uns gemachten Informationen beziehen sich auf die uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Besichtigungen nur nach telefonische Rücksprache mit unserem Büro.

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Rufen Sie uns doch einfach an unter 04281 / 7172 8 74, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: service@marinus-immobilien.de. Mehr über uns erfahren Sie auf: www.marinus-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


MARINUS Immobilien GmbH
Telefon: 04281 / 71 72 874

Zurück zur Übersicht